房产

桐乡巨匠.城市广场项目概况

 

    巨匠城市广场（宏望大厦）共17层。1-4为流行时尚百货商场，5-17层为精装单身公寓。

项目占地面积2599.7平方米，总建筑面积16789.44平方米。其中商业建筑面积4905.77平方米。公寓建筑面积为10560.24平方米。地下建筑面积为1208.62平方米。项目容积率为5.99。绿化率为10%。公寓房仅239户，商铺仅126席。

左手繁华、右手公园
    西面正对时代广场、东兴商厦。
优雅的生活环境,生活便利--购物、交通、金融触手可及国际大酒店，出门就是桐乡最繁华的核心商业圈，吃喝玩乐购物一应俱全，荟萃桐乡精华。

南面正对市中心凤鸣公园，同处一条幽静的马路，居家满目苍郁美景，浓郁翠绿触手可及。周边云集精品购物街，步行街--韩版时尚服饰街、东兴街--小商品夜市街，宏源路流行服饰街、梧桐大街商业老街、园林路景观餐饮休闲街等桐乡最繁华的特色商业街；密布肯德基、美丽家、集集小镇、克丽丝汀、老娘舅、金悦王朝酒店等久富盛名的餐饮美食商家，以及建设中的乐购、永乐电影城等休闲娱乐设施、出则繁华，入则宁静，生活左右逢源。

巨大的升值空间
    低首付，高租金，小投资撬动高回报：最佳面积规划，精确控制总价，10万起首付，租金抵扣月供。周边精装单身公寓租金高达1500-1800。回报率在6%—12%以上。

高铁开通,20分钟到上海，10分钟到杭州。沪杭之间罕见的房价没有破万的城市，因此升值空间，空前绝后。

 

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濮院商贸中心项目概况

 

    濮院是中国的羊毛衫产业基地，每年生产的羊毛衫已达6亿多件，占中国的70%占全球的50%。

 

超三星级豪华装修，70年的产权，包租10年，前两年16%一次性从房款中扣除。每年的回报率高于10%，我们的项目十月一日开盘的，今年的房地产业行业经历了今年有史以来最严厉的调控之后终于重返往日的火热现象，金九银十的传统销售旺季也随之而来那么今天您是否能乘上财富升值的班车取决于您的眼光。

濮院商贸中心地处于濮院中兴路与工贸大道的交汇处，这两条黄金商业通道也贯穿了整一个濮院15个大型毛衫交易区，承接了500万人次客流量的娱乐入住消费新的导向牌。

    本案东接毛衫交易老市场、物流配送中心，及2011年即将动工的市场、物流综合区，南邻毛衫名品街、新物流中心，西界钻石公关，北靠世贸、国贸、环贸、金贸、中央商城五大精品专业市场。更值得一提的是本案的西面有一块大型市场用地，即将在近几年动工。届时商贸中心将真正成为“市场群里的商务区”濮院的陆家嘴。
   

濮院商贸中心共为11层，1-2层为濮院商贸大道，将会引进高端品牌毛衫旗舰店及毛衫企业直销店，打造成濮院集厂方直销、精品展示、商品物美价廉的黄金商业走廊，3-11层将推出精品酒店、花园式酒店公寓。
   

我们击破了目前濮院酒店业的运营模式，将推出短租房，长包房等多种经营产品，以满足不同客户的需求，届时濮院商贸将以普标168元，豪标188元入市，以最优惠的价格，豪华且温馨淡雅的装修风格，人性化的服务标准，领跑整一个濮院酒店业。

濮院商贸中心四大投资优势：
　　n 年回报评估值为6-12%；
　　n 10天/年的免费分时度假；
　　n 70年产权，让您多收益30年；公寓；
　　n 与濮院品牌厂家、商场合作，成为定点接待酒店.
　

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乌镇朋悦旅游购物商厦项目概况

 

开   发   商：桐乡青镇房产开发公司

经营管理公司：桐乡朋悦商业经营管理公司

 

乌镇之门，古镇百万游客的必经之铺
乌镇是江南四大名镇之一
本案距东栅景区入口仅100米，周边200米内日停留旅游车约200余辆，日均游客1万余人。我们以进入景区的龙头地位及第一印象，将庞大游客群体导入本案，缔造乌镇景区最具价值的旅游购物商场。

楼层业态分布
一楼：（乌镇、桐乡土特产、食品专区）：菊花茶、嘉兴粽子、乌镇特色食品、蓝印花布、乌镇布鞋、乌镇丝绸、木雕竹刻、油纸伞、桐乡榨菜、海宁三把刀、海宁皮贴画、江南特产、江南绿茶…
二楼：（嘉兴时尚产品街）：海宁皮革馆、濮院羊毛衫、桐乡蚕丝被、蚕丝服饰、超A商品区…
三楼：（中国风情街）：丝绸饰品、女性饰品、木竹工艺、古玩玉器、铜艺字画、文化用品、石陶工艺、烟具、中国特色服装、刀具、民间工艺、特色家纺、中国饰品…

朋悦携百余品牌隆重入驻乌镇
乌镇布鞋、三白酒、蓝印花布、嘉兴粽子、丝绸、油纸伞、皮影、民间工艺、中国筷子、超A商品、文化礼品（火柴）、水韵人家、中国结、中国剪纸等等。以上均为有意向客户示例，以最终入驻品牌为准。

 

投资回报率
项目前三年每年回报8%，三年24%从房价中一次性扣除，第四年按市场行情收取租金；40年独立房产3年返租期满后可以选择跟商家续租，或自己经营。

商铺间数、面积、楼层、单价
商场旺铺：150间。
项目主力面积：20—30平米。
总计五层：只出售一、二、三层；四、五层开发商自留，用作客栈。
单价：一楼：2.4万—3.8万； 二楼：1.7万—2.4万；三楼： 1.2万—1.5万

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