公变与专变

1、专变，是指专用变压器供电模式，房屋售出后，专用变压器作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司等中介机构管理与维护，并代收电费。
专变模式容易产生的问题是：（1）小区电力配套设施由开发商自主建设，而供配电系统配置标准作为一种隐性的指标不被业主所重视和了解，很容易成为开发商节省投资的“重点对象”，导致了小区配套电力设施整体质量不高。（2）物业管理公司往往也对小区供电系统缺乏重视和投入，导致设备维护缺乏，容易故障频出。
2、所谓公变、是指所在地的线路、变压器、到每户的电表全部由供电局安装、维护、管理的简称。使用公变的小区，每户的电表都是直接由供电局负责安装的机械表或IC卡电表，IC卡表每个价值550元左右，用户所持电卡直接向供电局购电。
3、公变与专变功能分别：
“公变”是指公用变压器供电模式．由建设开发商出资，委托供电企业按公用电力设施标准进行规划建设。建成后由供电企业进行管理与维护，由供电企业直接抄表收费。“专变”是指专用变压器供电模式．房屋售出后作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司等中介机构管理与维护。并代收电费。
一般公变房要取消失压，因为公变房没人值班，不应该因为失压后自动跳闸，要保证供电畅顺，除非要求带失压，就要带自动投入线路，当发生断电恢复时，应该能自动投入市电。一般发生故障短路跳闸就不该自动投人，以免再次发生短路故障，要有专业人员去维修后再投入。
而专变房本来就有值班人员，断路器有失压功能，就是失压断电后都有人去手动合闸保证供电，有失压的断路器能保护电力线路的安全。
4、PS：
所谓失压和欠压保护就是当电源停电或者由于某种原因电源电压降低过多(欠压)时，保护装置能使电动机自动从电源上切除。因为当失压或欠压时，接触器线圈电流将消失或减小，失去电磁力或电磁力不足以吸住动铁心，因而能断开主触头 ，切断电源。
失压保护的好处是，当电源电压恢复时，如不重新按下启动按钮，电动机就不会自行转动(因自锁触头也是断开的) ，避免了发生事故。如果不是采用继电接触控制，而是直接用闸刀开关进行控制，由于在停电时往往忽视拉开电源开关，电源电压恢复时，电动机就会自行启动，会发事故。欠压保护的好处是，可以保证异步电动机不在电压过低的情况下运行。
电工仪表的"失压"工况
在三相(或单相)供电系统中，某相负荷电流大于电能表的启动电流，但电压线路的电压低于电能表正常工作电压的78%时，且持续时间大于1分钟，此种工况称为失压。