房产中介将面临新的挑战，如何提高用户体验竟是发展关键！

　　房产行业是一个热门的行业，今年又有一大批毕业生从事了房地产行业，面对大批新人涌入，以及业务能力好的同行竞争，自己再不提升提升业务能力，被行业所淘汰也是无可厚非的事情，小编为正在迷茫，许久不开单的经纪人，提升业务能力总结了几个点，帮助经纪人更轻松的开单！

　　

　　一、学会分析

　　

　　1.有关房产走势的分析

　　

　　客户找经纪人买房，是希望买到适合自己，以后居住舒适，并且升值空间很大的房子，所以经纪人要善于分析房产最近的走势情况，以及对自己手中房源的分析等，给客户吃一颗定心丸，让客户可以安心的购买自己推荐的房源。

　　

　　2.有关行业分析

　　

　　为了可以更好地获得客源，经纪人要结合行业近几年的发展，不断的跟随时代的进步，比如近几年房地产行业结合了互联网的发展，利用网络拓客，经纪人就要善于分析和发现，并且跟进时代的脚步，知道下一步该怎么进行。

　　

3.分析比自己优秀同行　

　

　　善于分析和学习比自己优秀的同行，看看自己比他们少做了哪些，为什么他们可以开单更多，学会自己分析和总结，让自己可以跟上节奏，不被同行竞争所淘汰。

　　

　4.客户分析

　　

　　经纪人最终的成交来源于客户，所以还要做好客户的分析，分析客户是哪种性格，真正的需求是什么，能做主买房的客户是谁，都要做好透彻的分析，才能向客户成功的出售房源，也能拥有自己的客户资源。

　　

　　二、提升自身形象和服务

　　

　　1.客户想要的不是同质化的服务

　　

　　客户想要通过经纪人买房，是希望通过专业的角度，买到合适的房源。经纪人一定要对手中的房源有足够的了解，有过多次的跑盘，对周围的情况也非常的了解，再加上小编上面所说对房产走势情况的分析，会让经纪人在跟客户介绍时显得很专业。

　　

　　2.客户想见的不是一个没有精神面貌的经纪人

　　

　　外在的形象不用小编说，经纪人自己也都知道，见客户该穿什么。但小编要说的是，除了外在的形象外，经纪人的精神面貌也能给客户不一样的感受，如果是一脸疲惫，或者是急于出售，或者是面无表情，客户都是很反感的。面对客户，经纪人要自信，有精神的出现在客户眼前。

　　

　　三、学会借助软件提升自己的业务能力

　　

　　对于经纪人来说，业务能力的提升不单单是靠自己的力量，还要懂得利用软件帮助自己提升业绩。小编认为，多一份力多一份帮助，经纪人可以借助房客多提升自己的业绩。

　　

　1.获得优质的房源 让客户主动找你

　　

　　优质的房源是吸引客户的第一步。通过房客多的房源采集功能，帮助经纪人从各大房产网站获取房源信息，实时采集业主发布的房源，还能辨别自己同行所发房源，效率提高，业务才能跟着上去。

　　

　　2.会写房源标题和描述 让电话转化率更高

　　

　　发布的房源如何让客户电话咨询？还需写好房源标题和描述，客户点击了解后，发现符合需求，就会电话咨询。经纪人可以通过房客多房源群发功能，内置有房源标题和描述模板，不用把时间浪费在绞尽脑汁的过程中，高效办公，更多的时间维护客户。

　　

　　3.建立自己的微信客户群 拓客不断

　　

微信用户庞大，经纪人当然不能错过。通过房客多开展经纪人微店，提升自己的形象，也可以让客户在线委托房源，查询房源。同时还可以微信公众号给客户推送文章，和客户互动不断，维护客户关系。

　　

　　4.不浪费时间 随时随地办公

　　

经纪人有些工作不在电脑前就不能办公，可以通过房客多手机版，同步电脑数据，实时跟踪最新房源，手机一键发布房源，走哪都可以轻松办公，提高自己的工作效率。