小区能否安装太阳能热水器 谁主沉浮

来源:互联网 发布:行车路线图制作软件 编辑:程序博客网 时间:2024/04/30 06:03

 

去年我在百步亭雅庭小区购买了一套住房,今年开始装修,因是18层楼房,我购买的是17楼,考虑到节能,我选择了贝斯特太阳能热水器。可当安装时,小区物业管理人员不让安装,我问为什么不让安装,回答是:除顶楼能安装外其他楼层都不许安装,我要求出示相关条款与规定,物业人员蛮横无理的说:这是上面的规定,除非你要上面签字开条。
    我通过多方面咨询和网上查找相关条款。
一,国务院根据物权法修改物业管理条例第五章 物业的使用与维护 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
我在装修房屋时事先在物业管理部门办理了相关手续并交纳了相关费用。而物业管理部门没有告知在装修中的禁止行为和注意事项。而且我看到很多楼房都已经安装了太阳能热水器。楼顶上也具备了安装太阳能热水器的条件和设施,(钢筋水泥结构花格架)。我在装修中已经为安装太阳能热水器铺设好了电路和水路设施,热水器也购买了,现在说不让装。由于物业管理部门事先没有告知而造成我的损失怎么办?顶楼能够安装,相隔一层楼为什么不能安装?
二,中华人民共和国可再生能源法  第四章 推广与应用 第十七条 国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水器,
国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。
  房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范,在建筑物的设计和施工中,为太阳能利用提供必备条件。
  对已建成的建筑物,住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统;但是,当事人另有约定的除外。
    既然是国家提倡和推广的,小区为什么阻扰安装太阳能热水器呢?
带着这些问题,我再次找到物业管理部门寻求合理的解答,物业管理人员强调物业管理条例上有明文规定,在小区内不许乱搭乱盖,不许违章建筑,不许损坏建筑设施,包括安装太阳能热水器,自建花园。我解释说安装太阳能热水器不属于违章建筑,何况上面具备了安装太阳能热水器的设施和条件,为什么那么多的楼层已经安装了太阳能热水器,再说太阳能热水器是节能环保产品,也是符合国家的法律法规的,业主安装太阳能热水器既合情合理又合法,你们的权利是支持和引导,并不是无理阻扰和有意刁难。物业管理人员无法作答,也出示不了相关的明细章程,不知是出于理亏还是忽悠,就要求我写一份安装太阳能热水器的申请,再转告上级部门。第二天我问有无答复,物业管理人员说只要居委会和业主委员会同意就可以,居委会和业委会又推向上一级管理部门。都只答复不能安装可又都拿不出相关的条款和依据。
我现在是求助无门,不知道再该找谁?小区内为什么有的可以安装,有的就不许安装,究竟是何道理?我国是法制社会,办什么事都要依法办事,什么事都要放在桌面上,不能以某些人的口说言谈代表规章制度,更不能以某些人的点头和摇头来代替法律法规。何况现在是和谐社会,人性化的管理,要以人为本,关注民声,关心生活,对国家经济建设有利的各管理部门应该大力支持,不能以局部的利益阻扰和制约国家的经济发展。推广和发展太阳能热水器是利国利民的科学举措,充分利用无限的自然资源创造有利的经济价值和社会效益。任何管理部门的规定条例都应该建立在法律法规之下,决不能凌驾于法律之上。
请政府相关部门予以重视,给出一个合理的解释和法律支持,还民众公道。

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