警惕风险

现在给人的感觉就是什么东西都在涨价，当然最疯狂的就是房价。国家在拼命地“稳定”房价，注意一定是稳定，这种调控不是让其降价。因为降价最引发诸多问题。首先，受不了的就是银行，银行贷款超过30%以上都是贷给了房地产商。前段时间，各大商业银行对房地业的降价进行了压力测试，据说大多数承受的范围不会超过10%。也就是说，如果降价超过10%，很多银行将会有大量的不良资产产生。这会直接银行金融甚至经济危机，这是我们所不愿意看到的，姑且不论房价下降是否会引发大规模的社会问题，诸如导致大量的贷款人放弃当前的房子，把房子交给银行拍卖。所以说，希望降低房价是我们大多数人的一厢情愿，不可能在政策层面发生这样的事情。如果想买房还是趁早，除非你真的有想法希望经济到了崩溃的那一天，这不是我们希望看到的，毕竟我们都对生活充满了希望，如果这样，那趁早买房吧！

刚刚在南方周末，看到一个新闻《发改委：将向低收入群体发价格补贴》，说国家将加大规模对中低收入人群的补助。这次，政府的目标转移了。上一次的调控，政府把目标放到了改善事业单位、公务员工资水平上。希望加大他们的收入，提高他们的购买力，以缓解当时金融危机造成的经济萧条。我们看到，这个对当时中国经济的刺激作用功不可没，大大增强了部分人的购买力。可同时，我们看到由此带来的副作用开始显现，CPI指数一直居高不下，砖家一再考虑翘尾因素等诸多影响CPI的非本质性因素，试图说明现在的CPI增长是正常的，甚至说我们只看到了增加的，没有看到降价的，比如猪肉，这样的砖家真该拉出去枪毙。工资的增长，不可避免带来物价的增长，这是三岁小孩子都明白的到底，他们还在那里忽悠咱。周其仁，最近在《经济观察报》谈到，央行的高负债率问题，理论上央行的负债率可以是100%，因为他法律上的后台老板是政府。所以，央行的负债大部分来自货币发行，因为中国没有美国美联储那样的黄金储备制度，另外一部分则来自于商业银行的存款准备金。经济萎靡引发央行负债增加（大规模发行货币）由此刺激经济是经济危机发生时常用的手法，可是由此造成负债过多（社会上的钱多了），引发通货膨胀的经济危机同样是值得注意的。本轮刺激给了最没有购买了的人，让他们去购买以刺激经济，看起来很美好，希望它能像看起来一样美好。