买楼注意事项

朝向 （东南向为优）
楼层（高贵低平）
是否带装修
是否凶宅 (网上可以查到)
楼宇是否已经大维修过（通常20年中修，30年大修），可以打电话去其他地产查询
是否安静
水喉是否ok，是否漏水（尤其是厕所）
是否有白蚁（有就很严重）
是否通风，是否光猛
管理费多少 (沙田第一城 $1 ~ 1.5)
看中的单位的银行估价(check hsbc web site)

厘印费 (http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm)
律师费 (二手楼估计6、7千)
经纪佣金(房价1%)