媒体评论:审视时下房奴一族真的“活该”吗?

2006年04月29日 15:25

　　“成为房奴那是活该啊！”日前在南京举行的一次地产大佬会议上，北京万通集团董事长冯仑如是说。所谓“活该”，当然指的是人的“不自量力、自讨苦吃”，以此来审视时下的房奴一族，其“活该”成分或许是有的，比如，有调查显示，目前31.8%的贷款买房者，月供占到收入的50%以上，而国际公认的警戒线是月供不超过收入的1/3；再如，现在许多人购房不仅是个人行为，而是家庭乃至家族行为，有所谓的“六一模式”??青年夫妻、双方父母共同出资供一套房。

　　但现在的问题是，房奴们所以有如此“活该”的买房遭遇，都是他们“自作自受”？难道就没有“他作”自受的成分？答案无疑是肯定的。因为归根结底，无论月供占收入的50%，还是“六一模式”供房，居高不下并且继续疯涨的房价才是罪魁祸首，而造成这一切的，显然不会是购房者自己，而是包括房产商在内虚高房价背后的既得利益者，这正如著名学者易宪容日前撰文指出的，“房价上涨是人为操纵”的。而媒体上近日披露的另一则新闻，无疑清楚地印证了易宪容的判断???中国房地产蓝皮书副主编李景国博士26日表示，日前《房地产蓝皮书》中所说的“今后房价长期上涨”观点，他并不赞同，“该观点……是出版社在发稿时附加上其作者的个人观点所致。”??为了某些集团的既得利益，甚至连严肃的研究报告，也可以临时篡改，还有比这更明显的人为操纵吗？

　　事实上，在操纵房价、引诱购房者身陷房奴困境方面，说消费者“活该”的开发商们，也是直接的帮凶，比如，无论你实际收入状况如何，只要愿意按揭，许多开发商都会怂恿而且替你“代办”各种贷款手续……伴随这种虚假的供求关系，房价又被抬高了。

　　无疑，如果购房者“活该”，那么，不遗余力哄抬房价、上下其手将购房者推入“活该”深渊的房地产利益集团更应“活该”，应为此付出“日子难过”的代价。当然，我们现在看到的仍是，在“涨声一片”的楼市中，房产商们日子正过得滋润，并没有将要“难过”的迹象，但是，朴素的市场规律告诉我们，一种建立在欺骗、人为操纵基础上，以让消费者“活该”为能事的交易，是绝不可能持久的，也是注定要受到市场惩罚的。

　　也就在近日，深圳有市民发起“持币待购、推迟买房”的“不买房行动”。虽然，这种自发的“不买房行动”能产生多大的平抑房价作用，我们很难作乐观期待，但这一行动彰显的民意无疑是鲜明而有代表性的。它至少表明，没有谁愿意“活该”做房奴。它背后见证的其实是广大消费者实现“居者有其屋”的酸涩与无奈。而一个背弃70%城市居民消费能力的房产市场，必然是有严重泡沫，行之不远的。

　　（来源：北京青年报）