无题

序列化的构思最终以失败而告终……唉，果然游戏这种东西用序列化来存档太难了，还是一个一个字段来吧

为了舒缓一下郁闷的心情，看看大家的收楼经验吧

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

http://gzbbs.soufun.com/2811262062~-1~2505/79166549_79166549.htm

H8-05michelle(474645001)

12:12:13

http://bbs.szhome.com/commentdetail.aspx?id=14379323
验房、收房篇

H8-05michelle(474645001)

12:12:45

http://www.soufun.com/ask/house/askdetail.aspx?id=2829615
收房有哪些注意事项？

http://gzbbs.soufun.com/2811262062~-1~2505/72999588_79509828.htm

http://gzbbs.soufun.com/2811262062~-1~2505/69766506_69766506.htm

收楼时签字的意义分析

现在开发商都是要求大家先签字再收楼，很多业主都不清楚签一个字的含义，所以开发商都是哄骗大家先签字再拿钥匙，说如果有问题的话他们会继续整改，等整改通过以后业主还要签一个字才表示验收通过，实际上并不是这样的，第一个签字就代表业主同意收楼，最多是有些遗留问题需要开发商跟进解决的，第二个字表示遗留问题完全解决。但是签了第一个字以后，就意味着:

(1)业主同意收楼，物业就可以开始收管理费了，如果没有签字，物业是不能收管理费的;

(2)大家之前交的钱还有一部分是在开发商的监控帐户上，这最后的一部分是必须要大家签第一个字以后开发商才允许挪用的，所以这就是开发商为什么连哄带骗的要求大家签第一个字的原因;

 (3)如果房子存在较大问题的话，如果大家还没有签字的话，开发商就会比较急着帮大家解决问题，因为他们希望大家签字他们才能拿到钱；而如果大家已经签了字，这个维修工作就成了物业的业务了，那他就会给大家排一个期，慢慢修，只要在规定的时间之内整改就可以了，但是已经没有钱的约束在这里了;

(4)大家不用担心开发商所说的不签字就不让验楼的说法，房管局本来就规定是先验收再签字的，而且开发商如果不让我们验楼的话我们就坚决不签字，开发商一个取不到钱，第二个超过合同规定的时间开发商还要陪我们的钱，所以我们完全没有必要担心开发商不让我们验楼;

(5)广州市规定必须三证一书齐全才允许验收，所以如果开发商这些证件不齐全的话我们本来就有理由不签字的。

总之一句话，没有签字之前我们占主动，是开发商急，等签了字以后，就成了我们是被动，而是我们急开发商不急了。建议大家团结起来，维护我们的正当权益。

2如果业主确实打算签收该确认书，可以注明：没有看到竣工验收备案表，没有验房，签收不视为收楼确认。

3、如果开发商的收楼单上有钥匙若干条，这时签收了，则视为收到钥匙，通常法律上视为收楼。这时，为了避免上述情形，业主可以不签收而要求先使用钥匙，或者由其工作人员持有钥匙帮你开门，或者签收该钥匙，但是注明：“收到钥匙，但是尚未验楼，不视为收楼。  姓名   年 月  日”。

问题很多，我写了两页纸反馈给他们。

我的主要是主卧与洗手间之间的墙漏水；小卧地板发霉，主卧地板空鼓，大门损坏，门、窗配件不安装全，没有一个门是好的，洗手间下水管漏水，阳台护栏 生锈，门窗下面太多石灰点点和水泥点点，冲厕所的水压太小，门、窗都没有收边合并，拉门关不上，主卧与阳台的的隔墙漏水，墙面做工比较粗糙，地板污渍太 多，根本就没有专心打扫，主卧墙偏差过大，插座难插，灯泡没有安装很多问题，我带的标签纸在屋里贴的到处都是。昨天要求整改的人排好长的队的，说这次的施 工质量太差了。富力还是让人不放心啊