外出务工人员租房攻略

 春节假期已经结束，不少在外地打工的人都要离开家乡，回到外地开始其务工生涯，对于绝大多数外出务工人员来说，一二线城市的高房价让买房成为奢望，想在外地有个栖身之所，租房就成为唯一的选择。租房也需要掌握一些技巧，才能租到称心如意的房子，避免产生纠纷。整理了在外地租房的三大要诀，希望能给在外地打拼的老乡们一些帮助。

一、尽量避开中介，自己寻找房源

通常，我们寻找房源的方式不外乎通过中介、自行寻找、朋友介绍、发布广告等，六房网建议六安老乡租房时尽量自己寻找或请朋友介绍，当然也可以在相关网络媒体发布租房广告。

至于中介，不得已的话尽量不要选择。这是因为，一是通过中介要付出不菲的中介费(例如在北京，中介费通常为一个月的租金)；二是在利益驱动下，中介都希望房东抬高租金；三是很多中介充当二房东，这无形中也抬高了租金。

二、租房量力而行，不要贪图享受

外出务工人员租房时应量力而行，对于那些尚未落实好工作的务工人员，应根据自己及家庭的经济状况决定租房投入。若经济不宽裕，建议选择合租，可在一定程度上节约开支。当然，在选择合租伙伴时应遵从“三接近”原则：生活习惯接近、工作状况接近、性格爱好接近。

而对于那些已经拥有工作，春节后换房的务工人员，租房投入应以不超过自己收入的30%为宜。另外，外出务工人员在租房时应以节俭不图享受为原则。租房只是为了居住，不会有过多的家中接待客人经历，所以房屋配置方面不必追求过高，简装简配即可。

三、选择合适房源，维护自身权益

外出务工人员租房所选择的区域与工作单位的距离不宜过远，尤其是在北京、上海等这样的大城市，上下班高峰期堵车现象严重，住得过远不仅耽误工作，自己也会很累。以北京为例，五环外、地铁沿线的房子就比较适合外出务工人员，尤其是那些利用旧厂房改建的单身公寓(开间)，性价比最高。但有一点需要注意，市中心的房子最好不要租，房租太贵不说，这些房子还存在很多安全隐患。

最后，六房网提醒，外出务工人员在租房一定要有足够的防范风险及维护自身权益的意识。要注意四点：一是应尽量避免从二房东手里租房，因为二房东造成了房租虚高，并存在道德风险、居住不稳定等因素;二是在选择房源时应综合考虑居所的安全性，这从小区的环境、安保设施、物业管理人员的素质等可以看出来;三是在签订房屋租赁合同时应注意水电、物业、房租的费用情况是否明确载明，房屋设施状况及损毁赔偿是否明确载明，以及违约责任等相关细节性条款;四是租房入住后应养成安全为先的生活习惯，慎用电煤、注意防盗、不轻易接待陌生敲门者等。