买房和卖房的帐

买房费用列表：评估费500元，贷款费400元，公证费500元，保险费4547元。

后续费用列表：中介费4800，过户费700，契税21000。

购房费用总计：805000+500+400+500+4547+4800+700+21000=837447元。

算算房子将来卖多少才能把这些费用抵销掉。设卖价x元，不需要交营业税，假设做低房价到6950，5年利息大概要交100000多，那么x-100000=837447，算得x=937447元。

如果需要交营业税，则营业税为x*10000*5.5%，利息以2年计算，大概50000，x-50000-x*5.5%=837447,   算得x=939097元。

现在营业税的期限加大到了5年，唔唔，太远了，现在看不准。昨天从小吴那里的信息看，现在房子已经价值95万左右，恩，已经开始升值了。