深圳---房子与股票

深圳
    ---房子与股票

前些天见过了几个也很久没有见面的朋友，大家在一起也聊得挺开心。每个人都在聊近况，讲述自己的奋斗史以及最近几年想要实现的愿望。
听得最多的自然也跟当前社会热门话题密切相关了,譬如“房价什么时候会跌?”，“在哪里买房升值空间很大!”，“房子均价一万以上,地王那附近涨到一万六了!”，“今天应该买什么什么股票，基金，现在菜市场的卖菜的叔叔阿姨们也来买股票了，连那些中小学生都把大把的压岁钱都投入进来了，听说有的还翻了几倍。看样子，买卖股票，培养风险意识要从小开始... ”。
但还是听到了一些抱怨，一些的愤愤不平。出门在外打工也着实的不容易呀。很多东西听得多了，感慨颇多。
关于房子:
2007年深圳房价是涨还是跌
纵观深圳06年的房价趋势，会轻而易举的得出一个结论——07年房价，整体上来看，只涨不跌。
一方面是深圳地价过高引发房价不断上扬，另一方面买家大幅度将资金注入豪宅市场，无论是居家的，还是投资的，一窝蜂的热追豪宅，导致豪宅供求关系失衡，求永远大于了供。04、05、06三年来，豪宅市场的火热，使得房价一飙再飙，并刚性的带动了深圳房价整体的上扬。在市场如此火热诱惑的大背景下，2007年开发的项目将再度在豪华上下工夫，结果是一个比一个更豪华，直接导致相互扬价，所以，总体来说，只要没有政策重拳出击，深圳的房价只涨不跌，百姓又将不得不望房价而哀叹了。不过，根据形式观察，关内房价的涨幅应该低于关外的涨幅。关内也就仅存一些开发商的储备或农村返还、旧城改造等少量用地。加上深圳火车站准备迁移到龙华，从深圳市区到龙岗的地铁也已经开工建设，再加上几年之后要举办的世界大学生运动会，主会场就在深圳龙岗几大因素，相信关外尤其是龙岗地区的房价会有较大幅度增长，进一步缩短跟关内价格落差。随着国民经济的整体发展，人民收入水平日益提高，加上明年即将举办的北京夏季奥运会，相信在明年夏季之前会有一个较大幅度的提升。可能在奥运会过后，会有价格回落的趋势，期间价格的波动较大。但应该不会持续很久，并在接后的几年会继续保持一定的稳步增长。这也跟珠江三角洲地区周边环境的改善，如城市集群之间相关交通设施的大力建设，大大的缩短了往返的时间，也就意味着相当部分的人会选择在周边地区置业。每天上班穿梭于城市之间。
这在一定程度上抑制了中心城区的房价增长。但在整体上看，在经济强势发展的大环境下，这种抑制并没有起到决定性的作用，毕竟这是需一定时间来过渡的。所以，个人认为这几年房价，整体上只涨不跌。

关于股票:

......(待写)

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