纯商业贷款转纯公积金贷款

转自：保利业主纯商贷转纯公积金过程

这是我们邻居，保利五月花的业主分享的纯商贷转纯公积金的过程~~~

 

分享如下：

 

昨天亲自去办理了商贷转公积金贷款的手续，其实说简单也简单 ，说麻烦也麻烦。

但现在银行的说法是，只要信用记录良好符合条件 一般都是可以转的。

 

待两证办好后，准备如下资料，交给贷款银行，再填写相关合同，等待审批。

我贷款的是建设银行，之前也打电话咨询过需要的手续，所以一次性办好。

我罗列一下：

 

1、购房合同（及复印件）

2、贷款合同

3、房产证、土地证（及复印件2份）

4、单身证明或结婚证（复印件2份）

5、户口本（及复印件2份及）

6、收入证明盖公章（及复印件2份）

7、最近一年银行流水（及复印件）

8、身份证、还贷款的银行卡复印件2份

9、如果可以贷款的公积金额度小于你剩余贷款的额度，需要把差额的钱存到贷款的卡中，证明你有还清余额的能力，并打印银行流水。

例如：我现在有32万商业贷款，但公积金只能贷款24万，就需要先在银行卡中存8万，证明你有还款能力。

因为商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的，不能转成混合贷款。

 

 

大概记得的就这么多，欢迎大家多多补充。。。。

 

 ----------------

 

现行公积金贷款额度：最高不超过60万，商贷已经还款的年限+转之后公积金贷款年限不超过30年。

 

我交了2年公积金，每月自己缴纳200，攻击缴纳200，余额不足1万，可以贷款24万。

 

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间           缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）    0.7

12＜缴存时间≤24（月）    1

24＜缴存时间≤36（月）   1.2

36＜缴存时间≤60（月）   1.5

缴存时间＞60（月）          2