房贷怎么还划算

来源：互联网发布：闪迪cf卡数据恢复 mac 编辑：程序博客网时间：2024/04/28 07:39

个人房贷还款方法分为：等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还款付息法。

通过比较可以看出等额本金还款法还利息最少，但一开始还款压力大，且每个月的还款额不一样。

等额本息还款还利息居中，且每个月的还款额一样。

一次性还款付息法，平常不用还款，但到期一次还款“压力山大”。

例如贷款20万，贷款期限15年。三种还款法比较：

一：等额本息还款法

期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金

1 2013-9-3 1091.67 656.05 1747.72 199343.95

2 2013-10-3 1088.09 659.63 1747.72 198684.32

3 2013-11-3 1084.49 663.23 1747.72 198021.09

4 2013-12-3 1080.87 666.85 1747.72 197354.24

5 2014-1-3 1077.23 670.49 1747.72 196683.74

6 2014-2-3 1073.57 674.15 1747.72 196009.59

7 2014-3-3 1069.89 677.83 1747.72 195331.76

8 2014-4-3 1066.19 681.53 1747.72 194650.23

9 2014-5-3 1062.47 685.25 1747.72 193964.98

10 2014-6-3 1058.73 688.99 1747.72 193275.99

160 2026-12-3 188.79 1558.93 1747.72 33028.75

161 2027-1-3 180.28 1567.43 1747.72 31461.32

162 2027-2-3 171.73 1575.99 1747.72 29885.33

163 2027-3-3 163.12 1584.59 1747.72 28300.73

164 2027-4-3 154.47 1593.24 1747.72 26707.49

165 2027-5-3 145.78 1601.94 1747.72 25105.55

166 2027-6-3 137.03 1610.68 1747.72 23494.87

167 2027-7-3 128.24 1619.47 1747.72 21875.4

168 2027-8-3 119.4 1628.31 1747.72 20247.08

169 2027-9-3 110.52 1637.2 1747.72 18609.88

170 2027-10-3 101.58 1646.14 1747.72 16963.74

171 2027-11-3 92.59 1655.12 1747.72 15308.62

172 2027-12-3 83.56 1664.16 1747.72 13644.46

173 2028-1-3 74.48 1673.24 1747.72 11971.22

174 2028-2-3 65.34 1682.37 1747.72 10288.85

175 2028-3-3 56.16 1691.56 1747.72 8597.29

176 2028-4-3 46.93 1700.79 1747.72 6896.5

177 2028-5-3 37.64 1710.07 1747.72 5186.43

178 2028-6-3 28.31 1719.41 1747.72 3467.02

179 2028-7-3 18.92 1728.79 1747.72 1738.23

180 2028-8-3 9.49 1738.23 1747.72 0

合计 114589.03 200000 314589.03

二：等额本金还款法

期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金

1 2013-9-3 1091.67 1111.11 2202.78 198888.89

2 2013-10-3 1085.6 1111.11 2196.71 197777.78

3 2013-11-3 1079.54 1111.11 2190.65 196666.67

4 2013-12-3 1073.47 1111.11 2184.58 195555.56

5 2014-1-3 1067.41 1111.11 2178.52 194444.44

6 2014-2-3 1061.34 1111.11 2172.45 193333.33

7 2014-3-3 1055.28 1111.11 2166.39 192222.22

8 2014-4-3 1049.21 1111.11 2160.32 191111.11

9 2014-5-3 1043.15 1111.11 2154.26 190000

10 2014-6-3 1037.08 1111.11 2148.19 188888.89

160 2026-12-3 127.36 1111.11 1238.47 22222.22

161 2027-1-3 121.3 1111.11 1232.41 21111.11

162 2027-2-3 115.23 1111.11 1226.34 20000

163 2027-3-3 109.17 1111.11 1220.28 18888.89

164 2027-4-3 103.1 1111.11 1214.21 17777.78

165 2027-5-3 97.04 1111.11 1208.15 16666.67

166 2027-6-3 90.97 1111.11 1202.08 15555.56

167 2027-7-3 84.91 1111.11 1196.02 14444.44

168 2027-8-3 78.84 1111.11 1189.95 13333.33

169 2027-9-3 72.78 1111.11 1183.89 12222.22

170 2027-10-3 66.71 1111.11 1177.82 11111.11

171 2027-11-3 60.65 1111.11 1171.76 10000

172 2027-12-3 54.58 1111.11 1165.69 8888.89

173 2028-1-3 48.52 1111.11 1159.63 7777.78

174 2028-2-3 42.45 1111.11 1153.56 6666.67

175 2028-3-3 36.39 1111.11 1147.5 5555.56

176 2028-4-3 30.32 1111.11 1141.44 4444.44

177 2028-5-3 24.26 1111.11 1135.37 3333.33

178 2028-6-3 18.19 1111.11 1129.31 2222.22

179 2028-7-3 12.13 1111.11 1123.24 1111.11

180 2028-8-3 6.06 1111.11 1117.18 0

合计 98795.83 200000 298795.83

三：一次性还款付息法

期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金

1 2028-8-3 196500 200000 396500 0

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