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热线:13898806335苏经理.QQ.723173303百度推广:餐饮、酒店住宿、运输、服务、广告、建筑装饰、搬运、、劳务费、服务费、、咨询费、培训费、修理费、加工修理、会议费、餐饮定额、租赁、工业统一、商业统一今年上半年的楼市库存量和成交量,项目销售周期加长,周转速度减慢,催生了房地产企业财务费用大涨的现象编者按:在购房者普遍预计房价将大幅下调的同时,资本市场也对房企的未来打上了问号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价换量”的力度将进一步加深。本报记者王丽新截至8月23日,《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企《近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩,占142家房企的50%,其财务费用暴涨近10亿元,而2013年同期同比仅增加了3亿元。值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。对此,兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示,企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多,负债攀升。同时,房企的现房存货量较大,项目周转速度缓慢。财务费用暴涨近三成根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元,同比上涨幅度为28%;而2013年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元,2012年同期则为31.23亿元,其2013年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。由此可见,与2013年同期房企财务费用同比小幅增长相比,2014年同期则转为大幅上涨,增加近20个百分点。
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