[注意]梦想破灭,指望楼市大跳水只是幻想而已
来源:互联网 发布:淘宝钻展是什么 编辑:程序博客网 时间:2024/04/29 08:46
当卖菜老太都知道买股票能赚钱时,大家就该清醒了,当连小孩子都知道买房子只涨不跌时,大家就该清醒了,但当大家都在喊房子要大跌要跳水时,大家也该清醒了!
现简单友情提示几个“一点点”:
一、KFS生存现状:仅存在现金流问题。目前的KFS情况,只是现金流有了困难,资金链出现短缺,利润比以前少了一点点而已,离日子难过或者亏损甚至破产还差远呢。大家看到KFS大片倒闭了吗,KFS只是在喊难过,其实他们黑心生活还在继续。
二、ZF生存现状:卖地赚钱少了,财政数字上不好看了,部分既得利益者利益受了一点点损失。ZF中部分同志的精明,绝对高于我们老百姓,甚至KFS,现在房地产市场只能说是回归,根本不需要他们来挽救,可ZF的态度真的让人看不懂,中央ZF和地方ZF先后出台政策要挽救楼市,可笑吗?其实不可笑,道理很简单,他们中的部分同志才是真正的既得利益者.国强民富了吗?
三、买房人现状:大家心态变了“一点点”,以前是看到涨价心里闹的慌,赶紧去买,现在是看到有打折,心里同样闹得慌,犹豫要不要现在买。不过现在买得起房的人还是买的起,必须买房,哪怕省吃俭用,不惜用几家,几代人继续买房的还是会去买,但真正买不起还是一样买不起……
四、如果真大幅度跳水的现状:国民经济要倒退“一点点”。如果房子真跳水了,那我们国家经济也就损失惨重。要知道,数百个行业和房地产是一条船上的,所谓一发而动全身啊。
五、未来的期待:真正改变“一点点”。要让老百姓买得起房,一个是降价,其实更重要的,是给老百姓大幅增加收入!但现在ZF显然并没有这么做,贫富差距在进一步扩大。
最后,我来说一说离我们邻邦,一衣带水的日本国,该国国土资源极其有限的日本,他们的房价和老百姓住房的真实情况给大家参考一下。
日本国土面积只有二三十万平方公里,人口密度比起我们华东有过之而无不及。但一个普通老百姓还是一样可以住的舒服,首先,他在京都近郊看上一块地然后找银行贷款买下,银行贷款首付比例很低,即使他没什么积蓄,一样可以买得起,日本政府对个人信用有严格的审核制度,之前有炒房牟高利的,不守诚信的,人品有问题的,一律贷不了,利率百分之一都不到,地的价格也不是很贵,关键是贷款年限最长可以是50年,地买完了以后,再喊开发公司来设计,盖房子,这样的房子,地是自己的永久所有权!而不是咱中国70年使用权,还要好多人住一块地上。两层小洋房,带院子有停车场,最后价格连搬家8500万日圆,折合人民币也就600万左右,要知道600万,在南京的郊区只能买到土地使用权的独立别墅而已,而在日本一线城市却能买到拥有自己土地的,带车库、带院子,并且是有两层以上楼的漂亮……
PS:日本老百姓的平均收入比咱们中国老百姓高至少10倍以上,而房价却和咱们中国南京差不多,且首付比例低,贷款利率低。600万RMB,在他们承受感觉上,其实和我们中国人眼里60万都不到……
可怜的中国人……Sample Text
现简单友情提示几个“一点点”:
一、KFS生存现状:仅存在现金流问题。目前的KFS情况,只是现金流有了困难,资金链出现短缺,利润比以前少了一点点而已,离日子难过或者亏损甚至破产还差远呢。大家看到KFS大片倒闭了吗,KFS只是在喊难过,其实他们黑心生活还在继续。
二、ZF生存现状:卖地赚钱少了,财政数字上不好看了,部分既得利益者利益受了一点点损失。ZF中部分同志的精明,绝对高于我们老百姓,甚至KFS,现在房地产市场只能说是回归,根本不需要他们来挽救,可ZF的态度真的让人看不懂,中央ZF和地方ZF先后出台政策要挽救楼市,可笑吗?其实不可笑,道理很简单,他们中的部分同志才是真正的既得利益者.国强民富了吗?
三、买房人现状:大家心态变了“一点点”,以前是看到涨价心里闹的慌,赶紧去买,现在是看到有打折,心里同样闹得慌,犹豫要不要现在买。不过现在买得起房的人还是买的起,必须买房,哪怕省吃俭用,不惜用几家,几代人继续买房的还是会去买,但真正买不起还是一样买不起……
四、如果真大幅度跳水的现状:国民经济要倒退“一点点”。如果房子真跳水了,那我们国家经济也就损失惨重。要知道,数百个行业和房地产是一条船上的,所谓一发而动全身啊。
五、未来的期待:真正改变“一点点”。要让老百姓买得起房,一个是降价,其实更重要的,是给老百姓大幅增加收入!但现在ZF显然并没有这么做,贫富差距在进一步扩大。
最后,我来说一说离我们邻邦,一衣带水的日本国,该国国土资源极其有限的日本,他们的房价和老百姓住房的真实情况给大家参考一下。
日本国土面积只有二三十万平方公里,人口密度比起我们华东有过之而无不及。但一个普通老百姓还是一样可以住的舒服,首先,他在京都近郊看上一块地然后找银行贷款买下,银行贷款首付比例很低,即使他没什么积蓄,一样可以买得起,日本政府对个人信用有严格的审核制度,之前有炒房牟高利的,不守诚信的,人品有问题的,一律贷不了,利率百分之一都不到,地的价格也不是很贵,关键是贷款年限最长可以是50年,地买完了以后,再喊开发公司来设计,盖房子,这样的房子,地是自己的永久所有权!而不是咱中国70年使用权,还要好多人住一块地上。两层小洋房,带院子有停车场,最后价格连搬家8500万日圆,折合人民币也就600万左右,要知道600万,在南京的郊区只能买到土地使用权的独立别墅而已,而在日本一线城市却能买到拥有自己土地的,带车库、带院子,并且是有两层以上楼的漂亮……
PS:日本老百姓的平均收入比咱们中国老百姓高至少10倍以上,而房价却和咱们中国南京差不多,且首付比例低,贷款利率低。600万RMB,在他们承受感觉上,其实和我们中国人眼里60万都不到……
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