用过花呗、借呗及在校生必须全款买房？南京楼盘出最严规定。

来源：互联网发布：看看电视软件编辑：程序博客网时间：2024/04/27 16:28

今天，江北某热盘的买房群有人发出一则关于买房贷款的通知，竟有5种情况都不能贷款！其中值得一提的是：支付宝花呗、借呗属于消费贷，而只要名下有消费贷记录的，不管是否结清都不可以贷款！具体规定如下：

1、这些情况都无法贷款买房！只要名下有信用贷、消费贷记录的，不管是否结清都不可以贷款！在校学生即使有父母做共同还款人也不行了！

2、蚂蚁花呗官方回复：支付宝花呗、借呗属于消费贷！

3、除了花呗、借呗，还有京东白条、微粒贷等都属于消费贷，将会影响征信。

主页君 @孟祥远分析认为（了解更多买房问题，可添加主页君私人微信mjjt2020）：

首先，在南京楼市调控非常严厉的当下，贷款买房还是受到了诸多限制，年底银行资金非常紧张，所以现在对贷款也是空前严厉的。

其次，这种政策对刚需会产生一定的限制，产生比较大的影响。因为有不少人难免用过信用贷，如果因为信用贷而不能申请房贷，就很遗憾，这也提醒我们当贷款条件允许的时候，尽量用贷款，房贷还是很便宜的福利性贷款。

最后，未来房住不炒的一个大背景，投资房产要进一步去杠杆，所以以后想利用高杠杆赚取暴利比较难了。如果有一定的资金实力，还是可以买房。

至于误伤刚需的问题，随着明年到新的一年，额度会宽松一点。但是有些房源可能就没有了，比如这次开了房源，开了就没有了。所以建议大家还是要看，把握机会。

一盘出台最严买房规定：名下有信用贷、消费贷记录的，不管是否结清都不可以贷款！

今天，江北某热盘的买房群有人发出一则关于买房贷款的通知，引发买房人热烈讨论：

主要内容解读：

1、贷款不接受共同还款人（除夫妻）！若以小孩名义买房（孩子在校未毕业），父母不可以成为共同还款人。若父母年纪大，儿女不能成为共同还款人。

2、私营业主不是法人的无法贷款，即不接受个体户贷款（除个体户法人）。

3、只要名下有信用贷、消费贷，无论结清、未结清都不可以贷款（支付宝花呗、借呗、京东白条等都属于消费贷）。

4、征信报告只要有一次逾期（如信用卡有逾期）都不可以贷款。

5、两个自然人（即两个买房人名字无关系证明，如男女朋友、同学等，夫妻除外）共同买房，不接受贷款！

其中，最狠的一条就是——名下有信用贷、消费贷，无论结清、未结清都不可以贷款（支付宝花呗、借呗、京东白条等都属于消费贷）！

这则消息一出，引发了群里买房人的热烈讨论：我们平时生活使用的最多的支付宝花呗，竟然会影响买房贷款！

信用卡等征信记录有过1次逾期的就别想贷款了，有消费贷的一律无法贷款。

我们最常用的蚂蚁花呗、借呗竟然都算消费贷！该项目的相关工作人员回复：这次银行审批贷款很严格，能全款就全款吧！

该项目官方官方发布有关银行贷款的公示：

如果按照该项目的规定，将会刷掉一大批买房人的贷款资格！

首先，如果你用支付宝花呗、借呗，无论你是否还清！都无法贷款，这意味着，只要你用过花呗、借呗，就贷不了款……
其次，现在不少在校学生也加入了买房大军，而该项目规定本次贷款不接受共同还款人（除夫妻）！这意味着，如果在校学生想买房，即便以父母作共同还款人，也无法贷款……可是在校学生本就无收入，一般来讲，都是以父母作共同还款人的方式买房，而南京该项目现明确规定，这种方法行不通了！也就是说，学生若想买房除非全款。

支付宝蚂蚁花呗官方回复：花呗、借呗都属于消费贷！

只要用过支付宝花呗、借呗，就无法贷款？针对这样的消息，买房人炸了锅，试问生活中从未使用过花呗、借呗的有几个……大部分只知道，消费贷买房行不通了，但很少有人知道支付宝花呗、借呗也属于消费贷。

针对此事，孟祥远微信平台特向支付宝蚂蚁花呗、借呗求证，官方客服回复如下：

花呗是属于消费贷的，但花呗的服务主体没有查询/上报央行征信，也就是说，目前征信报告是查不到支付宝花呗的消费贷记录。