房价泡沫破灭后受益的唯一是深圳

我建议深圳市领导不要评论房价问题，近几次的言论招来非议是非常没有必要的。我还建议深圳严打高房价，因为房地产泡沫破灭深圳才能真正受益，并且是国内大中城市中唯一受益的城市。买房,购房,装修论坛,房产论坛, ]8 L9 T% I* m% g# ^8 c
    因为虽然深圳房价非常高，但深圳产业结构最为合理，高新技术、制造业是经济的基础，房地产占GDP比例较小。特别是财政收入中，房地产比例占比更小。
8 I- S) C# U4 T房产论坛,装修论坛,业主论坛    根据披露的数据，房地产已经占到中国GDP的30%以上。北京、上海、广州等大城市的GDP中也有一半是房地产和相关产业，政府财政收入对房地产依赖更重。海南财政收入中6成来自房地产。上海、北京去年卖地财政收入在1500亿元左右，大连、天津、卖地收入超过1000亿元。杭州、重庆卖地的收入也比较高。去年广州感觉卖地少了些，因为亚运会的土地是在前几卖出的，但也有400亿元，紧逼深圳的苏州卖地600多亿元。相当多的二三线城市也靠卖地赚了大笔。相比较，深圳去年卖地收入只有115亿元，占地方财政不足10%。去年深圳地方财政收入超过1000亿元，加上上缴中央政府的，已经接近4000亿元，已经超过广州，排在上海北京之后。即使是制造业很强的苏州，财政总收入才接近1000亿元，深圳是它的四倍。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ a2 c' w% C  B2 ~* u
    房地产泡沫不捂不住的，一定会破灭，破灭之后，从GDP和财政方面来看，唯一不受损失的是深圳。相反，深圳还会从中受益。因为其他地方的房地产泡沫破灭后，GDP下降，财政收入更是下降严重，这些地方的制造业本来就已经基本消灭了，更无力扶持制造业。深圳的高科技和制造业就变更加所向披靡，占所内地市场，GDP和财政收入会大增。房产论坛,装修论坛,业主论坛; K: G* D  ?. ^! V
    房地产泡沫破灭，也会导致内地的一些制造业企业困难重重。因为像联想、海尔、海信等内地企业这些年也纷纷跳进了房地产，靠房地产支撑利润和生存，房地产泡沫破灭，它们也陷入危机。
# p7 P1 V2 R- v6 s' d    近几年，上海、北京、广州发展速度很快，苏州、天津在后面急起直追。总结发展速度，深圳的差距就在房地产上，有人就认为，如果深圳的房地产能发展得快一些、大一些，就不会被赶上。其实，我认为这正是深圳发展中最可贵的地方。别人大力发展房地产就让他们发展吧，总有跑不动的那一天。因为房地产是不可持续的。
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