上海地块竞购 价格6分钟上涨150% 地价接近房价!
来源:互联网 发布:tensorflow alphago 编辑:程序博客网 时间:2024/04/27 21:15
上海新江湾城D1号,竞购6分钟涨150% ,从挂牌的5.16亿飙升到12.6亿,平均“楼板价”达到1.25万元/平方米。注意是“楼板价”,可不是实际平均地面价哦!(简单的说“楼板价”就是指土地价值除以所需建造的房产建筑面积,100平米土地上将建造一个20层楼,则建筑面积就是2000平米,这个转让价格不包括房产的建筑工程造价,仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。)
地价如此之高,房价能不高吗?而且此次竞购的价格12.6亿还不是获胜开发商的底价12.9亿,这里面的利润可想而知了。如此高的价格最终都是平摊到买房者头上,假如你在这里买一套100平米的房子,那么首先你要付126万元的地价,然后再付钱去买你实际住的房子的建造价格再加上开发商的利润,可想而知,这个利润也是丰厚的!
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