投资马来西亚房地产攻略

文章来源：马来西亚房产网    上传日期：2014-07-08    浏览次数：52

马来西亚与印尼、泰国等国家相比，鲜有地震、海啸及战乱，且拥有高达70%的绿化覆盖率，因此对于中国投资者来说，马来西亚房产无疑是东南亚投资环境最好的国家之一。在马来西亚，每28个人当中就有7个华人，即使是不懂英文的中国人来到马来西亚，语言沟通方面也不会有明显的障碍。

在马来西亚的海岸线上，西马拥有许多活跃的城市——槟城、吉隆坡、马六甲、新山。

位于马来西亚西北部的槟城，当地以华人居民为主。由于槟城临海，气候宜人，因此更适合于养老、度假居住，投资价值偏弱。槟城的房产均价在20000元/平方米至25000元/平方米之间。外籍人士在槟城购房有一定的价格门槛，规定外籍人士在槟城购房时，必须购买100万马币以上的房产。

作为马来西亚的首都，吉隆坡房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在整体租金回报率高达6%的吉隆坡，租房与买房市场同样火热。据理财周报记者统计，中国约有70%-80%的投资者选择在吉隆坡买房，并通过中介代理将房屋出租。

据统计，目前吉隆坡市中心——双子塔一带，房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。

吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带，房价约为20000元/平方米至25000元/平方米区间。

吉隆坡市区外围——布城、太子城地段，房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市中心，仅有20分钟车程。

据记者了解，由于马来西亚的政府办公区域以及越来越多的IT公司正在逐渐往布城、太子城进驻，使得这一地段在不久的未来也将成为吉隆坡新的市区中心，因此，布城、太子城内不少的楼盘一期已经被迅速抢购完毕，二期也将于今年6月陆续开盘。