家居风水 告诉你选购房屋的风水择宜

纵观各大城市的房价，今年都走下滑趋势，所以很多人又开始有买房的计划。选房的时候，要综观全局，应先从总平面图或沙盘入手(当然，前提是这个规划图和沙盘基本属实，无欺诈现象)，然后综合以下要素，才能在一个理想位置的楼座中择得满意好房。


　　纵观各大城市的房价，今年都走下滑趋势，所以很多人又开始有买房的计划。选房的时候，要综观全局，应先从总平面图或沙盘入手(当然，前提是这个规划图和沙盘基本属实，无欺诈现象)，然后综合以下要素，才能在一个理想位置的楼座中择得满意好房。


　　家居风水 告诉你选购房屋的风水择宜


　　一、最优位置：西北有遮挡，东南有绿化


　　一般来说，能占据小区最多绿化的楼座位置是最好的，原因是绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘和制造良好的小气候(湿度、温度等)很有效果。拿北京气候来说，冬季刮西北风，夏季刮东南风，所以，如果楼座西北向有建筑(其他住宅楼等)，且东南有大片景观，则最为理想。因为冬春干燥、多沙的气流会被减弱;而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感受，可以令小部分区域形成良好的微循环，增强居住舒适度。


　　从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，不仅仅占据阳光、景观，还可以享有优良小气候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。


　　家居风水 告诉你选购房屋的风水择宜


　　二、注意楼座“出行便利”和“居住安静”的平衡


　　如果家中有需要经常出入的上班族、上学的孩子等，应该考虑出行的便利度。对于一个中、大型社区来说，出社区需步行5分钟以上的话，会给人增加不少麻烦。而如果家庭成员中又包含有老人、孩子等“坐家族”，还得考虑要远离噪音污染。


　　平衡上述两个问题的办法为：所选楼座既不能太偏远，又不能挨着小区道路、地上停车位、地下车位的出入口、学校、地上网球场等，特别是多层楼住宅。对于高层楼，选择七八层以上的房子就可以有效地解决噪音的问题。


　　家居风水 告诉你选购房屋的风水择宜


　　三、考虑安全因素


　　假如对一个小区的物业管理有疑问，那么选楼时你最好注意一下安全距离，对多层楼来说更应如此。背靠区外马路或位于边边角角上的楼，可能会因为保安的疏忽而让“外来人口”有空子可钻。


　　另一个要考虑的是区内的交通隐患。虽然多数社区号称人车分流，可仍然会保留许多的地上车位，这些停车场所及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁，可能的话，尽量远离这些地点。从规划图上看，地下车库出入口、地上车位一般都会标明，如果看不明白，可以向售楼人员证实。


　家居风水 告诉你选购房屋的风水择宜


　　四、讲究心理舒适


　　买房尽量讲究心理舒适，尤其远离化粪池和变电站。化粪池是小区的必备“配套”，一般情况下，它被隐藏在楼前、楼后的绿化丛中，但有一些做得粗糙的小区，也会让它“露丑”在光天化日下。


　　一般情况下，小区的变(配)电站不会对居民产生威胁。在设计中，会要求它要有一个“安全距离”。大多数小区中，也会将配电房等用铁、木栅栏等围起来，有的人做得比较好，还会给它盖一个漂亮的小屋来装饰。