商业地产项目消费者调查方案

一、调查目的

根据与客户初步沟通，睿尔信息本次调研目标为：

1、对欲开发建设的商业项目的市场购买力进行预判

         该商业项目中包含酒店、餐厅、商铺、写字楼、公寓等的物业将会面向市场出售或出租，本次调研将通过对洛阳市具有一定购买能力的人群进行详细的问卷调研，了解其对本项目的购买意愿、购买能力、购买类型等。

2、对商业项目的业态分布进行预判

         除周边居民外，该项目的主力消费人群为游客，因此需要对游客的消费能力、消费需求进行提前调研，从而确定商业项目的业态布局。

二、调查内容

1、商业项目市场购买力调研

调查对象：

城区区居民，具备一定的投资能力，建议家庭年收入不低于15万

调查内容：

2、商业项目业态分布调研

调查对象：

到达游客

调查内容：

三、样本量及配比

1、商业项目市场购买力调研：

该商业辐射范围人群较广，由于取样量为400个，非大规模取样，我们就要对样本定位进行前期分析，首先要人为初步判断可能购买的大概轮廓：

年龄在25-55岁之间，家庭年收入15万以上，一般有自有住房，根据这些特征我们得出400个样本量的年龄、性别、收入等配比，并可以合理安排分配取样场所。

2、商业项目业态分布调研:

到达的游客，这一人群本身就具有一定区隔力，因此在合理界定年龄配额的基础上即可展开抽样，建议年龄在25-55岁之间。