与中介和房东的博弈

昨天去签租房合同，遇到了很多的问题，我觉得有必要记录下来，给自己以后留下些经验。我本来是在网上看租房信息，联系到一个小姑娘，她给我推荐了两套房子。第一套偏旧，2400一个月，第二套更好，但是2500一个月。当时我和媳妇儿看了第一套都觉得不大好，于是就不考虑了，但是又嫌2500太贵，就找其他的房子。结果找了几天发现还就是2400那套最划算。于是我们开始要这套。这时候，那个中介小姑娘是和另一家中介合作，因为小姑娘当时忘记地址和钥匙了，当然这样，她就需要和那家中介平分钱了。周末房东不在，于是交了500的定金，当时那个中介一个劲儿的说，就算我们找到新房子，这个定金也是会退的，我其实是不大相信的，但是让他把这写在了收据上，这很关键，是证据。之后这中介还给我打电话说房东拿走了这钱，结果昨天房东来根本没有钱，但是我们有收据，他再怎么说也没法证明，这就是收据的重要性。

说道签合同，还蛮有意思的。房东由于堵车，开始说不来了，我老婆和那个小姑娘就走了。结果后来又要说过来，把我媳妇儿叫了过去，但是，这个中介却没有给那个小姑娘打电话，我去，我估计这是要坑那小姑娘的中介费呢，我老婆倒是很机灵，她给小姑娘打了个电话把她叫了回来。在等的过程中，那个中介一直和我老婆说房东都全权委托给他了，让我老婆可以先和中介签，我当时在电话里就嘱咐我老婆，打死不能和他签，现在还不能确定这房子真假呢，为什么要和他签。那人看我老婆不同意，一个劲儿的说你有什么不放心的，我老婆就一直温柔细语拒绝着，所以有时有些事女人出面好很多，对方也没办法，如果是男人，可能会闹僵，甚至不租，这都是不值得的。

最后房东终于来了，开始签合同。这下问题又来了，我们要求房东把家电都修好，还有马桶水池的盖子没有，要求换一个，结果就纠结在这里了，房东不乐意换，因为她觉得自己的房子是便宜出租，而且本来她打算自己住呢，但我们也一直坚持，后来在中介的协调下我们把入住日期早写了一天，房东才勉为其难的同意，这一点不能怪房东，但是更不能怪我们，我们是新租户，上任租户的责任没必要我们去承担。再说了，到时候退房租的时候我们肯定住不满，所以这个让我们多住一天根本就不合理，我们当然不同意了。之后房东开始踢她的要求，就是搞好卫生什么的，这个我自己会弄，都很合理。最后开始给中介费，结果房东以为她不用给，她误解了那个中介的意思，她以为交了一次中介费就终身免费了，最后掏了540，本来应该是840的，小姑娘急了，一直都是她跑的，结果现在中介费还拿不够，一个劲儿的和房东说，房东看势头不对，溜了。那个中介开始劝小姑娘，最后给了小姑娘700，本来可以拿1680的，结果现在和别人合作，还被那个中介坑了140，感觉挺可怜的。所以工作千万要注意啊，给钱之前你是大爷，给钱以后你就完了。

还想说的是，找中介一定要他们服务好，不然拿那么多中介费是干嘛的？我们自己不方便和房东协商的事情，让中介去说，这就是他们的责任。心伤啊租房子，这还是在上海，要是在北京，你只有被中介坑的份儿了。还是努力工作买房子吧！