如何收房

一、收房前资料获取

1、《住宅质量保证书》
关于“《住宅质量保证书》”，可参见“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”。必须带走原件。
2、《住宅使用说明书》
关于“《住宅使用说明书》”，可参见“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”。必须带走原件。
3、《竣工验收备案表》
关于“《竣工验收备案表》”，可参见“房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法”。只需要查验原件，也可带走复印件。
4、《房屋面积实测表》
关于“《房屋面积实测表》”，可参见“房屋面积实测表”。只需要查验原件，也可带走复印件。
5、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》
关于“《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》”，可参见“管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)”。必须带走原件。

备注：
关于需要的资料，可参见“关于购房者提出要查看几证几书几表的问题”。

二、验收房子

房子是购房合同的标的物，验收房子主要就是查验房子的实际情况是否与合同所列条件相符。具体是查验以下这些内容：

1. 房子结构与合同附图结构是否一致
2. 房子参数与合同所注明参数是否一致
3. 最重要的当然是查验房子是否有质量问题。可在网上找个专业验房师，更加专业，同时也省去了你的很多麻烦

房子比较重要的一个质量问题是：渗水问题。在验房时，要详细查看房屋的地面，四周墙壁和顶部是否有渗水痕迹。
1、检验卫生间是否有渗水
首先堵住卫生间的下水设施，然后在卫生间储满水，等到24小时后，看水是否渗漏下去。备注：在上层的卫生间做这个检验时，你可以查看你的卫生间的顶部是否有渗水。
2、检验窗口处是否有渗水
在下大雨的时候，看看窗口是否有渗水。

三、缴纳其余费用

去物业缴纳物业费，水电费等费用。

四、接收钥匙等物品

在第三步完成后，接收钥匙等物品，正式完成收房环节。

参考文献：
[1]http://home.focus.cn/zxrj/diary_content.php?note_id=324519