接力贷合力贷你知道吗?
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接力贷(父母上产证子女做共同还款人)
名词解释:接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
适用人群:年龄50岁以上的购房者,收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。
申请人所具备的条件
(1)借款人具有稳定的职业和收入,能够提供收入证明。
(2)共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
合力贷(子女上产证父母做共同还款人)
名词解释:合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
优点:借款人刚刚参加工作,收入较低,还款压力较大,父母担保可以减少每月负债比。
缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。
适用人群:年龄18岁以上的购房者,收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。
申请人所具备的条件
(1)借款人具有稳定的职业和收入,能够提供收入证明。
(2)共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
关于接力贷、合力贷的那些事1、目前有接力贷、合力贷产品的银行有工行、兴业银行、建设银行、中信银行、光大银行、招商银行、中国银行。
2、对于这类产品,大多数银行要求客户的年龄小于65岁;年龄超过65岁小于70岁的,目前只有招商银行、浦发银行、光大银行可以受理。
3、对于主贷人年满18周岁尚在读书的,只要父母收入、流水满足条件,建行银行、兴业银行、农业银行可以受理。
4、如担保人关系为男女朋友、前夫妻关系的,可以选择建设银行、兴业银行、中信银行、招商银行、民生银行办理。
5、如担保人已退休且为外地流水的,可以选择建设银行、兴业银行、招商银行办理。
6、对于申请组合贷款的接力及合力贷款,一定要注意主贷人是否满足公积金贷款的条件,如不符合公积金管理中心的政策,客户也只能受理商业贷款。
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