[Work--Office]湖南长沙岳麓区小型办公室大体租赁情况
来源:互联网 发布:教务软件 编辑:程序博客网 时间:2024/04/27 22:10
简述
湖南长沙2016已开通两条地铁,河东以生活区为主,也有不少公司(包括星沙),而河西岳麓区则定位为麓谷高新技术开发区,因此有大量公司进驻。因为团队发展需要寻找小型办公室一处(10人以下),于是在长沙岳麓区的几个写字楼和商用住宅转了下,目标是性价比高,交通方便的地段。
大体情况
看的都是50甚至40平米以下的小型创业办公室,大的就都没有去看了。前期先在58上进行浏览和电话沟通,确定几个基本意向的楼盘,然后再去实地察看:
- 雅阁国际:商用住宅,商住两用的,10月基本都刚装修完,地处桐梓坡西路边上,价格在1500及以上,而且办公桌椅都需要自己准备,周围目前配套还不好,吃饭的点都少;
- 建安像素汇:比较老的商用住宅了,地处桐梓坡西路拐弯往里,周围吃饭配套都挺不错,可惜没有什么50平米以下的了,价格在1500的样子。后面又去了附近的拐弯处的一个只有大概5楼的商用老的楼盘,里面有70平米的,但是里面明显比较旧了,而且没有办公桌椅的,价格在1600;
- 达美D6区:在汽车西站旁,看了一个50平米的写字楼,价格在3000了,性价比低,而且这边觉得也有点偏。另外去看了达美的几个单身公寓,价格在1600到1900不等,里面都有床,那种拎包入住的单身公寓,不适合做小办公室;
- 喜地时代广场:在汽车西站旁边,离达美D6区不远,价格应该差不多,没有去看了;
- 金荣誉峰:也在汽车西站旁边,也没去看了。
后续
后面确定在河西王府井/步步高这边了。长沙2016房价上半年还是处于低谷的,但是下半年涨了一波,有的区域(如梅溪湖)从6000涨到10000,整个岳麓区的价格都是上涨的趋势。不过相对来看,目前上涨之后的房价,还是不算高的,但是长沙的租房价格相对于房价来看却是蛮高了。所以2016长沙是租房不如直接买房的。
关于长沙的发展,近几年也都不错,包括地铁交通等规划,各个新区的规划,觉得岳麓区未来应该是长沙科技产业发展的重点区域,加上大部分高校都在岳麓区,因此作为从事技术行业的人来说,岳麓区是不错的选择。在长沙吃东西都很丰富,价格上虽然比不上上海,但是消费也不是很低了。
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