支招:二手房过户费用有哪些
来源:互联网 发布:网络技术员培训 编辑:程序博客网 时间:2024/04/30 06:37
支招:二手房过户费用有哪些
问:二手住房交易过户的费用有哪些?
答:首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”,标准是5.5%,由失去方(卖方)支付,具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
问:我不敢把钱直接全部交给卖方,能不能介绍比较安全的交易方式?
答:现在成都市的私房买卖有两种购房款交付方式,一是买卖双方友好协商自行交付,也就是各自协商、政府不管。不过,如果采用此种方式交付产生了纠纷,责任自负。二是在办理买卖登记手续时,由买方将购房款存入交易中心指定银行,待买方领取到《房屋所有权证》后,由交易中心将购房款直接付与卖方,这种交付方式相对更加安全。
问:卖私房的时候,夫妻双方有特殊情况不能到场怎么办?
答:在进行私房过户时,买方要本人到场,带上有效身份证件(不含临时身份证)即可;卖方要夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件(不含临时身份证)。在出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证(不含临时身份证)和共有人保持证。
买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的,可以委托他人办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。同时,已出租房屋需出售时,承租人不愿购买的,卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。
- 支招:二手房过户费用有哪些
- 业内人士支招:新旧二手房定价各有其招
- 二手房过户手续
- 二手房交易有哪些税费?
- 二手房过户时七大注意事项
- 房屋过户费用说明
- 二手房交易先贷款后解押过户可省数千元
- 支招
- 购买二手房时要注意的违约责任有哪些
- 给淘宝支招
- Firebird使用支招
- 晚春养眼支招
- 求牛人帮忙支招
- 基金知识:买卖开放式基金有哪些费用
- 网站建设费用不同的主要差别有哪些
- TMMi认证有哪些?TMMi认证费用是多少?
- 【7gyy】笔者支招::DirectX功能在Windows8中有什么样的变化
- 实现网页图标,你都有哪些招?
- Spring Framework标记库初学指南
- Spring MVC framework深入分析之一--总体分析
- 富人和穷人的十二种经典差异
- "我为什么不要应届毕业生"引发的争议
- 节能成发展趋势 小排量车,想说爱你不容易
- 支招:二手房过户费用有哪些
- CSDN注册系统不支持FireFox
- fft函数的c程序的理解
- [转]设计工作经验分享
- 上班族的十大饮食杀手
- Appfuse part 1
- 分包总结
- 关于轮子
- 今天早上给我的宝贝排了个全身照,纪念纪念