补贴行动背后，火炬租房如何实现“去中介化”？

    打车软件补贴大战随着滴滴快的的合并而逐渐告一段落，不过，类似的补贴大战却在其他领域蔓延，最近有消息称，租房O2O市场或将接棒打车软件，将补贴大战进行到底。其中，由天使投资人薛蛮子领投的火炬租房已经率先将补贴大战进行了升级，500万的真金白银将直接用于补贴北京超万名的用户。

    这场补贴行动被命名为“解救租客&援救房东”，按照计划，从7月1日期，火炬租房将以发放优惠券的形式给北京范围内的租客用户报销未来12个月房租，租客最高享受补贴可达2400元；另一方面，火炬租房也对房东给予了24小时闪电出租的承诺，迟租按天包赔，并有大额房屋财产保险赠送。可以说这次活动的亮点不仅反映在补贴额度上，在补贴形式上也有创新和独到之处，这为互联网+时代的补贴大战带来了不小的启示。

    互联网+时代，我们需要什么样的补贴？

    所以，这第一个问题就是，互联网+时代，我们需要什么样的补贴？从先前的打车软件补贴大战来看，应该说，用户教育这个基本的目标还是达到了，毕竟很多人正是冲着补贴才接触打车软件的。但另一方面，这也让用户对补贴形成了较强的依赖，如果厂商继续补贴，用户则会继续使用，而一旦补贴取消，就会被用户所抛弃。

    所以，这种补贴大战本质只是通过“烧钱”来获取市场份额而已，对用户体验、品牌影响力的提升十分有限。要解决这个问题，就必须从更深的角度入手，以解决用户痛点的方式来开展补贴，一方面是让用户看到补贴所带来的实惠，另一方面则是让用户看到产品优质的用户体验，以提升产品品牌和用户粘度。

    火炬租房对这一点有深刻的理解，因此其补贴策略更有针对性，也更接地气。概括起来，其补贴策略分为两个部分，一个是房租报销，另一个是迟租包赔，前者可以直接降低用户的租房成本，在房租水涨船高的今天显得难能可贵；后者则是为了弥补房东迟租所造成的损失，在这一点上，火炬租房无疑开了先河，因为任何的传统中介都不会对迟租做出补偿，。

    租房O2O对房屋租赁行业有何影响？

    当然，补贴只是火炬租房的一个市场策略而已，回归到行业层面来看，火炬租房本质上是为了打造租房O2O这一新兴的模式，那么这对房屋租赁行业有何影响呢？众所周知，目前房屋租赁行业仍以传统渠道为主，即通过线下的房产中介来完成房屋租赁。但这种传统的模式并不利于行业的发展，因为房屋租赁服务属于信息服务的范畴，信息处理的效率、准确率、安全性将直接关系到整个行业的运行效率。

    所以，火炬租房正试图用互联网+的理念来重构房屋租赁行业，打通房屋租赁的信息壁垒，构建强大的服务平台。具体说来，火炬租房是这样实施的，对租客而言，火炬租房承诺全程随时联络，100%个人房源，直联直签；对房东而言，在火炬租房上直接发布房源最快24小时可以收到租金，并且无任何中介费或者服务费。基于火炬租房这个平台，房东房客可实现直联直签，期间平台还提供隐私保护、赠送保险、安全担保、租金垫付等增值服务。

    从上面的分析不难看出，火炬租房拥有一般O2O平台的特性，即将线下的业务移植到线上来完成，从而实现复杂度、使用门槛的降低，提升产业运行的效率。同时，火炬租房又对房屋租赁行业有非常深入、细致的研究，包括隐私保护、安全担保等增值服务有效解决了传统中介的弊端和短板，对根除房屋租赁行业的各种乱象有非常重要的作用。

    毫不夸张的说，火炬租房颠覆了传统房屋租赁行业的运营模式，在租房O2O的推动下，房屋租赁行业将迎来“去中介化”的新时代。“所谓去中介化，我们并非排斥中介服务，真正排斥的只能是黑中介、靠骗钱为生的二房东.”，火炬租房创始人王小龙如是说，相信在这种理念下，火炬租房对行业的推动作用将越来越明显。