学位房如何查询学位真实性和户口是否被占用

查户口有没占用，需要业主带上身份证，房产证去公安局户籍窗口查，他会口头告诉你这个地址的户口有没有人，不会出书面的东西，所以一定要听清楚，其实你和业主签三方合同的时候可以注明户口这方面的东西，比如多少号之前要迁走之类的。拿着房产证去公安局查户口,看有没有小孩入户,有的话小孩多大了,如果是读书的年龄就要注意拉,算一下小孩多大,是否已经小学毕业,没有的话多数都占了学位,因为读书都是跟户口的。像广州越秀区规定5年内没有被占用，小孩迁过来才可以用这个学位，这一条也要在合同中写清楚：业主要确保前五年学位没有被占用过。